Villa il Pino

Eigentum zur alleinigen Nutzung
Villa il Pino ist ein umstrukturiertes Bauernhaus; es besteht aus drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m2 und kann mit seinen 3 Doppelzimmern, 3 Doppelbettcouchen und 3 Badezimmern bis zu 12 Personen beherbergen. Den Gästen stehen ein großer Park, ein privater Swimmingpool mit großem Hydromassagebecken, eine ausgestattete Pergola und ein Grill, WLAN, Zentralheizung und ein Parkplatz zur Verfügung. Es ist ideal für kleine Gruppen von Freunden, die in Gesellschaft bleiben möchten, aber dennoch ihre eigene Unabhängigkeit bewahren wollen.

Außenbereiche und Swimmingpool
Das Anwesen befindet sich in dominanter Lage mit Blick auf das Tal und besteht aus einem großen, terrassenförmig angelegten Grundstück, teils mit Olivenhainen, teils mit Rasenflächen, auf dem sich zur ausschließlichen Nutzung durch die Gäste der Pool und eine große Glyzinienpergola mit einem angrenzenden Häuschen befinden, das für Mittagessen im Freien ausgestattet ist und über einen rustikalen Grill verfügt. Der Pool in Panoramalage wurde so geplant, dass die natürliche Terrassierung des Geländes optimal ausgenutzt wird. Er besteht aus zwei rechteckigen Becken, von denen eines 10x5 m groß und 1,30 m tief ist, und einem 6x2 m großen Hydromassagebecken mit einer Tiefe von 70 cm (frisches Wasser). Die Außenbereiche sind gepflastert und mit Tischen, Liegestühlen, Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einem Kinderspielplatz (Schaukel, Spielhaus, Rutsche) ausgestattet. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen kleinen Bereich, der mit einem kleinen Tisch und Stühlen ausgestattet ist. Der Parkplatz befindet sich auf dem Grundstück in der Nähe des Eingangstors.
Innenräume
Die Innenräume der einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch typisch toskanische Gewölbe- oder Holzbalkendecken aus. Das 42 m2 große Apartment Eleonora ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit gut ausgestatteter Kochnische, Kamin, Fernseher und einer eineinhalbfachen Schlafcouch (1,20x1,90, geeignet für Kinder oder Jugendliche). Im ersten Stock befinden sich 1 Doppelzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung Giulia (41 m2) erstreckt sich innen im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit gut ausgestatteter Kochnische, Kamin, TV und Einzelschlafcouch (1,20x1,90), 1 Doppelzimmer mit Sesselbett, 1 Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung Francesco befindet sich im ersten Stock. Sie ist über eine Außentreppe zu erreichen. Der Eingang führt in ein Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Kamin, Fernseher und Doppelschlafcouch. Über eine Stufe gelangt man in den Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Blick auf das Tal und einem Badezimmer mit Dusche.

Position
Die Villa ist Teil eines großen Anwesens mit Blick auf die Pisaner Hügel, die von Weinbergen und Olivenhainen durchzogen sind. Sie genießt Ruhe und einen herrlichen Blick auf die Landschaft.

Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über eine Zentralheizung, WLAN, Moskitonetze an den Fenstern, ein Babybett und einen Parkplatz auf dem Grundstück.

Dienstleistungen
Im Preis inbegriffen: Bereitstellung von Bett-, Bad- und Küchenwäsche (wöchentlicher Wechsel), Handtücher für den Pool, Strom-, Wasser- und Gasverbrauch, Internetanschluss. Auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen: Babybett, Abendessen, Kochkurse, Haushaltshilfe und Babysitter.

Wichtige Informationen
Der Pool und das Hydromassagebecken sind vom 14.04. bis zum 13.10. von 08:30 bis 19:00 Uhr geöffnet. Im Pool ist das Tragen einer Badekappe (von der Immobilie bereitgestellt) Pflicht.
Die Eigentümer leben in zwei Wohnungen auf demselben Anwesen, jedoch in unabhängiger Lage, was absolute Privatsphäre sowie die exklusive Nutzung des Pools und des Gartens garantiert.
Die Anreise muss zwischen 17:00 und 20:00 Uhr erfolgen (bei Anreise nach 20:00 Uhr wird ein Zuschlag von 50 Euro erhoben). Jede Ankunft außerhalb der vorgesehenen Zeiten muss gemeldet werden und bedarf der vorherigen Zustimmung.
Aktivitäten und Entfernungen
Villa il Pino befindet sich in der Umgebung von Lari, das für seine Burg berühmt ist. Die ideale Lage in der Nähe von Pisa ermöglicht einen einfachen Transfer vom Flughafen und macht es leicht, die wichtigsten Zentren der Toskana, das Meer zwischen Castiglioncello und der Versilia, San Gimignano und Volterra zu besuchen.

Supermarkt 3 km, Casciana Terme 9 km (Geschäfte aller Art), Pontedera 13 km (Vespa Piaggio Museum), Pisa 28 km, Tirrenia 37 km (Strände), Volterra 40 km, San Gimignano 49 km, Lucca 64 km, Florenz 68 km.

Lebensmittelgeschäft: Cevoli, 1,5 km.
Restaurant: I Due Laghi, 4 km entfernt.
Golfplatz: Golfclub Castelfalfi, 30 km entfernt.
Flughafen: Galileo Galilei Pisa, 28 km
Bahnhof: Pontedera, 15 km entfernt
Einkaufszentrum: Galleria Aringhieri Ponsacco, 9 km entfernt