Villa al Falchetto

Immobilie zur exklusiven Nutzung
Exklusive Villa mit Pool, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 600 m2, geeignet für 25 Personen mit 10 Doppelzimmern, 5 Einzelzimmern und 11 Badezimmern. Den Gästen stehen 4 Wohnzimmer mit Frühstücksbereich, 1 gut ausgestattete Küche und 3 Kochbereiche, 1 geräumiges Wohnzimmer mit TV, eine für Abendessen im Freien ausgestattete Terrasse im Hauptkörper zur Verfügung; im Außenbereich ein großer, komplett eingezäunter Garten, Steingrill und 3 tragbare Grills. Die Villa verfügt außerdem über Klimaanlage, Heizung, Satellitenfernsehen, Wi-Fi-Internetanschluss, Babybetten, Hochstühle und einen externen Privatparkplatz in der Nähe des Eingangstors.

Externe Bereiche und Swimmingpool
Auf einem schönen Hügel in der Umgebung von Lucca ausgebreitet, genießt die Villa al Falchetto ein schönes Panorama auf die nahegelegenen Hügel. Das Haus ist von einem weitläufigen Garten von ca. 10.000 m2 umgeben, der sehr gepflegt und reich an Terrakotta-Vasen, Blumen, Büschen und verschiedenen Bäumen ist; er ist vollständig mit natürlichen Hecken und einem Metallgitter eingezäunt. Im Anschluss an das Nebengebäude befindet sich eine kleine überdachte und ausgestattete Veranda. Im ersten Stock der Villa befindet sich außerdem eine große Panoramaterrasse, die für Abendessen im Freien ausgestattet ist und Platz für die gesamte Gruppe bietet; den Gästen stehen drei tragbare Grills und ein Steingrill zur Verfügung. Der Bereich mit dem Salzwasserpool ist sehr geräumig; er ist in die Erde eingelassen, hat eine rechteckige Form und misst 6x12 m, mit einer variablen Tiefe von 1,20 bis 1,40 m; er ist komplett eingezäunt, mit 15 Sonnenliegen und einer externen Solardusche ausgestattet und mit einer großen, schattenspendenden Säuleneiche versehen. Rund um das Haus, auf dem Grundstück des Anwesens, kann man schöne Spaziergänge durch die Olivenbäume machen, um zum nahe gelegenen Bach zu gelangen, in dem man sich erfrischen kann. Alle Außenbereiche sind gut gepflegt und gepflegt. Durch ein automatisches Tor gelangt man ins Innere des Grundstücks, wo man kurz anhalten kann, um das Gepäck auszuladen, während sich der private (unbewachte) Parkplatz außerhalb des Grundstücks in der Nähe des Eingangstors befindet.
Innenräume
Villa al Falchetto, bestehend aus drei Wohneinheiten plus Nebengebäude, erstreckt sich über drei Ebenen und wurde unter Beachtung und Beibehaltung der traditionellen Architektur der Region Lucca mit ihren Balken, Trägern und Steinbögen umgebaut. Alle Elektro- und Wasserinstallationen sind neu.
Der zentrale Körper von ca. 380 m2, der durch die Hauptvilla repräsentiert wird, besteht im Erdgeschoss aus einem Haupteingang, der sich zu einem Flur öffnet, der reich an Fotos ist, die an die Geschichte der Familie des Eigentümers erinnern, einer sehr gut ausgestatteten Wohnküche (mit Elektroherd, Gasbrennern, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Spülbecken, eines davon antik, Mikrowelle, Geschirrspüler, kleiner elektrischer Backofen, italienische Kaffeemaschine, amerikanischer Kaffee und Espresso mit Kapseln, Mixer, Saftpresse), ein großes Wohnzimmer mit Fernseher, Tischen, einem Kamin (nur zur Dekoration) und Zugang nach draußen auf den Garten und den Pool. Ein kleines Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.
Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und einem separaten Bereich; ein weiteres Doppelzimmer mit Ankleidezimmer: beide Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche. Vom ersten Stock aus gelangt man auch auf die schöne Terrasse (ca. 56 m2), die mit Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen ausgestattet ist und einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel bietet. Von hier aus gelangt man über zwei externe Treppenrampen hinunter in den Garten und zum Pool. Im zweiten Stockwerk mit Dachschrägen, Decken aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln, freiliegenden Steinwänden und Parkettböden befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche, und ein geräumiges Apartment mit Wohnzimmer mit zwei Tischen, Sofa, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche, einem Einzelzimmer. Alle Zimmer im ersten und zweiten Stock sind mit Klimaanlage und Wi-Fi-Internetanschluss ausgestattet. In einem Teil des Mittelbaus, in unabhängiger Lage, finden wir außerdem ein Apartment, das die Eigentümer persönlich und nur am Tag des Check-ins nutzen, und in abgeschiedener Lage die Waschküche mit Münzwaschmaschine (gegen Bezahlung, Münzen sind bei der Ankunft zu verlangen), Bügelbrett und Bügeleisen.
Mit einem separaten Eingang über eine Außentreppe gelangt man in die ca. 65 m2 große Scheune, die sich im ersten Stock entwickelt. Die funktionell und gemütlich eingerichtete Wohnung mit Decken aus Balken und Terrakotta-Ziegeln, ihren freiliegenden Steinwänden und Terrakotta-Böden besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer mit Sofa, Satelliten-TV, gut ausgestatteter Kochnische (mit Elektroherd, Gasbrennern, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Toaster, italienischer und amerikanischer Kaffeemaschine), einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Die Teiler für die Klimaanlage befinden sich im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit Doppelbett.
Mit einem eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man in den ehemaligen Stall von ca. 60 m2, der einfach und gemütlich eingerichtet ist, mit Balkendecken und Terrakotta-Ziegeln, freiliegenden Steinwänden und Terrakotta-Böden. Sie besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer mit Sofa und Satellitenfernsehen, einer gut ausgestatteten Kochnische (mit Elektroherd, Gasbrennern, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Toaster, italienischer Kaffeemaschine, amerikanischem Kaffee), einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Die Teiler für die Klimaanlage befinden sich im Wohnzimmer und im Doppelzimmer.
Abgetrennt von den anderen Wohnungen befindet sich die 95 m2 große Dependance, ein geräumiges, unabhängiges Cottage mit Holzbalken, Ziegeln und Terrakottaböden, das sich auf einer einzigen Ebene befindet und komfortabel und funktionell eingerichtet ist; Es besteht aus einem Eingang zum hellen Wohnzimmer mit Sofas und TV, einer gut ausgestatteten Kochnische (mit Elektroherd, 4 Gasbrennern, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, kleinem Elektroherd, italienischer und amerikanischer Kaffeemaschine), einem Doppelzimmer, einem Zimmer mit französischem Bett (200x140cm), das zu einem Einzelzimmer umgewandelt werden kann, einem Badezimmer mit Dusche. Die Teiler für die Klimaanlage befinden sich in zwei Zimmern (im Doppelzimmer und im Zimmer mit dem französischen Bett). Draußen, in der Nähe des Wohnzimmers, befindet sich die große, überdachte und gut ausgestattete Veranda, die auf den großen Garten mit Rasenfläche blickt.

Lage
Inmitten der Hügel, nur wenige Kilometer von der Stadt Lucca entfernt, befindet sich das Haus in einem Wohngebiet, das reich an Städten wie der Villa Grabau ist, einem der schönsten historischen Privatwohnsitze der Toskana. Ausgezeichnete Ruhe und Privatsphäre, besonders geeignet für diejenigen, die ihren Urlaub im Zeichen der Entspannung, der Natur und des Sports verbringen möchten. Panorama auf die Landschaft rund um Lucca.

Ausstattung
Villa Al Falchetto ist ausgestattet mit Wi-Fi Internetanschluss, Satellitenfernsehen (nur in der Scheune und im Stall), Klimaanlage, Heizung, Haartrockner, 3 Babybetten, 3 Hochstühlen, Tischtennisplatte (Schläger und Bälle nicht im Lieferumfang enthalten).

Dienstleistungen
Im Preis inbegriffen sind: Bett-, Bad- und Küchenwäsche (mit wöchentlichem Wechsel), Wasser-, Strom- (Klimaanlage ausgeschlossen) und Gasverbrauch (Heizung ausgeschlossen), Internetanschluss, Hochstühle und Babybetten. Auf Anfrage, vor Ort zu bezahlen, Haushaltshilfe und Kochmöglichkeit.

Wichtige Informationen
Der Pool ist vom 01.05. bis 30.09. geöffnet. Jeden Tag wird zu vorher festgelegten Zeiten ein Mitarbeiter anwesend sein, um den Pool zu reinigen. Die Anreise muss zwischen 17:00 und 20:00 Uhr erfolgen (für Anreisen nach 20:00 Uhr wird ein Zuschlag von 50 EURO erhoben). Jede Ankunft außerhalb der vorgesehenen Zeiten muss im Voraus bestätigt werden. In einem Teil des Mittelbaus, in unabhängiger Lage, befindet sich ein Apartment, das die Eigentümer persönlich und nur am Tag des Check-ins nutzen.
Aktivitäten und Entfernungen.
Villa Al Falchetto, die so heißt, weil hier die Falken der Villa Reale gezüchtet wurden, befindet sich in Marlia, einem Bruchteil der Gemeinde Capannori, nur 1,5 km von der Villa entfernt, wo man neben dem Wochenmarkt auf dem Hauptplatz des Dorfes auch Geschäfte aller Art finden kann. Eingebettet in die grüne Natur der Hügel, 10 km von Lucca entfernt, liegt die Villa in einem Gebiet, in dem DOC-Wein und Öl produziert werden. Von hier aus ist es wichtig, den Park und die Villa Reale zu besuchen, wodurch man in eine sehr weit zurückliegende Vergangenheit eintauchen kann, die ihre Wurzeln im Mittelalter hat. Empfehlenswert ist auch ein Besuch des Flussparks des Serchio, durch den der Rad- und Fußgängerweg führt, auf dem man das rechte Ufer des Flusses entlanglaufen kann, von wo aus man ein schönes Panorama genießt.
Bushaltestelle 600 m, Gasthaus "Canapino" 750 m, Marlia 1 km (Apotheke, Restaurants, Pizzerien und Geschäfte aller Art), Supermarkt Esselunga 3 km, Capannori 8,5 km, Lucca 8 km, Golfplatz Vicopelago (nur Übungsplatz) 15 km, Montecarlo 15 km, Pisa 29 km, Montecatini Terme 30 km, Meer der Versilia 35 km, Garfagnana 44 km, Pistoia 45 km, Massa 56 km, Livorno 65 km, La Spezia 86 km, Florenz 90 km, Siena 117 km.